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公告標售高雄市岡山本洲產業園區岡工段22、22-2地號土地,並自即日起受理申請
08/08 (41)      貼文志工: 站長
高雄市政府 公告
發文日期:中華民國107年8月8日
發文字號:高市府經工字第10731819701號

主旨:公告標售高雄市岡山本洲產業園區岡工段22、22-2地號土地,並自即日起受理申請。
依據:產業創新條例暨其施行細則、產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法。
公告事項: 
一、辦理單位:本案土地之標售由高雄市政府經濟發展局辦理。
二、標售標的:
(一)高雄市岡山本洲產業園區岡工段22及22-2地號共2筆土地(合併標售),土地面積詳高雄市岡山本洲產業園區標售手冊(以下簡稱本標售手冊)「伍、高雄市岡山本洲產業園區標售土地面積及標售底價一覽表」。
(二)本區土地係依本府規劃開發圖說辦理,並按現況標售,參與標購人應先行赴現場勘查,不得要求增設任何公共設施。
(三)標售標的之分區、位置及坵塊地號標示詳本標售手冊「肆、高雄市岡山本洲產業園區坵塊範圍示意圖」。
三、標售對象及土地使用限制:
(一)本區標售土地以供公司、商號或政府依法設立之事業機構,從事產業園區各種用地用途及使用規範辦法相關規定使用為限。
(二)本區土地之使用應符合本園區土地使用分區管制所載之用地行業類別限制(詳本標售手冊參、高雄市岡山本洲產業園區「廠房用地」不容許引進行業類別一覽表。行業類別應依製造流程最終產品分類,參照行政院主計總處第10次修訂之中華民國行業標準分類。
四、應繳價款:
(一)參與標購人應繳交依申購坵塊土地標售底價之3%計算之「申購保證金」,詳本標售手冊「伍、高雄市岡山本洲產業園區標售土地面積及標售底價一覽表」。
(二)申購保證金於核准承購時,得無息抵充第一期土地價款;未經核准承購者,無息退還;惟參與標購人經核准承購後,無故未依規定履行承購之義務者,沒入本項保證金。
五、完成使用之認定標準及產權移轉規定:
(一)核准承購人應於土地點交之次日起3年內,依照核定計畫建廠完成並應取得工廠登記,其建築物使用執照所載建蔽率不得低於承購土地面積之30%,且工廠登記之廠房面積不得低於承購土地面積之20%,核准承購人符合前述標準者始符合完成使用之規定。
(二)申請人依前款規定完成使用,並繳清土地價款及產業園區開發管理基金後,本府始得核發土地產權移轉證明書件供核准承購人辦理所有權移轉登記,所需各項稅捐及費用由申請人負擔。核准承購人未依規定期限完成使用者,其完成使用保證金不予退還,解繳高雄市產業園區開發管理基金,本府並得解除土地買賣契約。
(三)土地所有權移轉予核准承購人前,由本府核發土地使用同意書供核准承購人使用。在未完成土地所有權移轉登記之前,核准承購人不得將其申購之土地全部或一部轉租、出借或以其他方式供他人使用,亦不得將興建之建築物及設施全部或一部移轉、出租、出借或以其他方式供他人使用。
六、標售手冊、投標申請書件備索地點及聯絡電話:
(一)高雄市政府經濟發展局秘書室
1、地址:高雄市苓雅區四維三路2號9樓
2、電話:07-3368333分機3164
(二)高雄市岡山本洲產業園區服務中心
1、地址:高雄市岡山區本洲里本工路17號
2、電話:07-6241731
(三)下載網址:
1、高雄市政府經濟發展局網站(網址:http://edbkcg.kcg.gov.tw)
2、高雄市岡山本洲產業園區網站(網址:http://ksbc.kcg.gov.tw)
3、高雄市政府網站(網址:https://www.kcg.gov.tw)
七、受理申請時間、地點、程序及應備文件:
(一)參與標購人自即日起至107年9月6日止,可自行於公告事項六之網站自行下載列印,或於每日上午8時30分至下午5時30分(例假日除外,上班日中午12時至下午1時30分休息)親至本府經濟發展局秘書室領取標售手冊及電子檔光碟。
(二)受理投標期間:參與標購人得郵寄或親至本府經濟發展局秘書室(高雄市苓雅區四維三路2號9樓)投標,截標時間為107年9月6日下午5時30分,逾期不予受理,以本府經濟發展局秘書室收件時間為準(以郵寄方式投標者,應自行計算在途期間,負擔逾期送達風險)。
(三)參與標購人應備文件內容及份數,請參閱本標售手冊「貳、高雄市岡山本洲產業園區土地標售要點」之規定。
八、標售作業程序:
(一)標售審查程序分為資格審查、價格標開標(公告開標日辦理資格審查及價格標開標)、投資營運計畫書審查暨申購核准確認等階段,由本府經濟發展局會同岡山本洲產業園區服務中心辦理審查作業。
(二)資格審查暨價格標開標作業:
1、本府於投標申購書件統一截止收件後,於107年9月7日(星期五)上午9時30分起,於本府經濟發展局(高雄市苓雅區四維三路二號9樓)會議室,由本府經濟發展局會同岡山本洲產業園區服務中心同日進行資格審查及價格標開標作業。驗明標封妥封無損後,當場開標辦理資格審查作業,未附申購保證金繳納憑證影本或金額不足或不符規定繳交方式、未檢附資格證明文件、檢附無效資格證明文件,或行業類別不符者,資格審查不符合,不得參與下一階段價格標開標作業。
2、參與標購人得於本府經濟發展局開標日至本府經濟發展局會議室(高雄市苓雅區四維三路2號9樓)到場參加資格審查(不另行通知),參加資格審查者限參與標購人之負責人、代表人或經書面授權之代理人,每一參與標購人原則以不超過2人出席,並應出示身分證件確認,參與標購人未出席者,不影響投標效力。出席者應遵守開標場所秩序,如有妨礙開標工作進行者,得取消其投標資格並勒令退出會場。各標售標的資格標開標後,宣佈資格審查符合者,隨即進行下一階段價格標開標作業。各標售標的若僅1家參與標購人投標且符合規定資格條件時,仍得進行下一階段價格標開標作業。
3、前階段資格審查合格者為有效標單,其參與標購人方得參與價格標開標、決標作業。價格標開標時,以有效標單之投標價金達標售底價且為最高價額者為得標人,有效標單之投標價金達標售底價且為次高標價者為次得標人,以此類推;最高價額有2標以上相同者,以抽籤決定之,由參與標購人抽籤並以本府經濟發展局收受標售申請書件之時間依序抽籤,參與標購人若未在場,則授權開標主持人代為抽籤決定得標人及次得標人;如有效標單僅1標,其投標金額達標售底價以上者亦為得標人。
(三)投資營運計畫書審查暨申購核准確認作業:
1、依據前階段價格標開標結果,由本府經濟發展局及岡山本洲產業園區服務中心擇期審查得標人之投資營運計畫書,必要時得標人應列席並就投資營運計畫書簡報與說明。
2、得標人投資營運計畫書經審查應予補正者,應於接獲本府經濟發展局通知補正之次日起14日內補正,未於期限內補正或經補正而仍未通過審查者,取消其得標資格。
3、得標人之投資營運計畫書經審查通過,且經核發得標通知後,該得標人始為核准承購人。投資營運計畫書審定之內容,於日後雙方簽訂土地買賣契約時,視為該契約之一部,核准承購人應依投資營運計畫書所載內容切實執行。
九、其他
(一)本案土地標售有關規定請參閱「高雄市岡山本洲產業園區標售手冊」。
(二)本公告如有未盡事宜,悉依本公告所依法規事項辦理。

計劃推動人   王伯仁    Facebook http://www.facebook.com/universe.w
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