高雄首創包租代管押金信託 攜手銀行築起租屋安全防線
高雄市第5期「縣市版」社會住宅包租代管再推制度創新，率全國之先導入「押金信託專戶」，將房客押金交由高雄銀行專業信託管理，並由高雄市住都中心擔任信託監察人，從資金保管、動用到返還建立完整監督機制，進一步提升租屋保障。
高雄銀行日前與欣嘉租賃住宅服務有限公司、安信不動產租賃管理顧問股份有限公司完成信託契約簽約，高雄住都中心共同見證。住都中心董事長王啓川表示，押金信託的核心，是將押金保障從業者「自主管理」提升至政府「制度監督」。業者如需動用信託資金，須依契約辦理並經中心書面同意，再由高雄銀行執行；若業者面臨破產、解散、財務危機或無法履約等情況，也將依信託契約啟動返還機制，降低業者經營風險對房客權益的影響。
王啓川強調：「押金信託不只要平時管得住，更要在風險發生時守得住；業者可以退場，但房客的押金保障不能跟著退場。」
高雄銀行董事長徐翠梅表示，高銀積極支持市府住宅政策，透過信託專業建立專戶設置、資金保管及撥付管理機制，並提供專屬信託費用優惠，讓金融專業成為租屋安全的重要後盾。
都發局局長吳文彥指出，第5期縣市版包租代管以1,600戶為媒合目標，透過「都發局政策推動、住都中心監督、高雄銀行信託管理、業者履約」四方合作，將資金安全與風險治理納入制度設計，讓政策不只追求媒合量，更重視租屋品質與保障。
都發局表示，高雄推動社宅包租代管至今累計媒合4,147戶。此次押金信託將房客交付業者的押金全額納入高雄銀行信託專戶，與業者自有資金分離；業者支付房東的押金則由自有資金負擔，從源頭落實資金分流，為房客多一道安全防線，也展現高雄推動居住正義、強化租屋市場保障的決心。
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