房仲專家王靚瑜:高雄駁二周邊大樓,適合三代同堂享天倫

高雄、駁二、棧貳庫,在高雄市政府打造經營之下,已成帶有歷史風味的文創休閒場域,現在高雄市政府都發局、交通部航港局、高雄港務公司準備聯手在高雄港1至10號碼頭打造舊港歷史休閒門戶,成為台灣最長的活化棧庫群。住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店專案經理王靚瑜表示,活化棧庫群將會帶動駁二生活圈的發展,附近大樓適合三代同堂,夫妻上班,長輩可帶孫子孫女到棧庫群散步休閒享受天倫之樂。高雄市民現可至高雄捷運站與高雄7-11免費索取《鮮週報》,獲取更多房屋資訊。

住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店專案經理王靚瑜

高雄市政府都發局局長林裕益表示,高雄市政府與高雄港務公司為港市合作共同開發高雄港區,雙方於2017年初,市府與港務公司各出資49%、51%,合資成立「高雄港區土地開發股份有限公司(土開公司)」,目的在於市港合一共同開發高雄港區最精華地段,期望能共同合作,加速開發港區,相輔相成,互蒙其利。

土開公司經營的範圍,其中一部分,位於高雄港區1至10號碼頭,面積約26.1公頃,緊鄰愛河出海口,連結駁二藝文特區、棧貳庫、鐵道文化園區,屬於高雄港區最精華地帶,向來民間投資企業詢問度相當高。

林裕益說,為加速高雄舊港區的轉型與繁榮,土開公司營運至今2年多,基於提升績效,高雄市政府都發局、交通部航港局與港務公司三方,歷經半年協調共識,申請人港務公司委託土開公司所提高雄港區碼頭土地開發計畫書,也依都市計畫法規,提報主管機關高雄市政府於今年6月25日核定,依都市計畫劃定為「高雄多功能經貿園區第20工區」,屬於特定文化休閒專用區(特文區),可供發展文化、觀光、娛樂等產業,依土地使用分區允許使用項目,可供遊憩設施、休閒、娛樂、餐飲、電影、藝文、國際觀光酒店、大型百貨商場綜合零售、觀光旅遊、國際會議、商務貿易、金融服務等,幾乎各項高經濟產業都可以引進開發。林裕益強調,第20工區當然也很適合高雄市經發局所提的「愛情摩天輪」及其周邊商業的開發。

高雄市都發局綜合企劃科長鍾坤利表示,未來引入文化、觀光、娛樂關聯產業鏈的第20工區,計畫將可結合駁二藝文特區、棧貳庫、鐵道文化園區,在高雄港1至10號碼頭打造舊港歷史休閒門戶,成為台灣最長的活化棧庫群,透過棧庫群空間活化,設置親子親水樂園與數位實演場,引進文創美食亞洲風格棧庫與風格櫥窗實作場,興建複合娛樂商業設施,搭建串連駁二與蓬萊商港人行步道空間的大港橋,打造兼具舊港區歷史風情與水岸休閒娛樂廊帶,估計招商引資50億元,創造3千個就業機會。

土開公司在新任董事長沈妙姿、總經理洪東煒就任之後,今年9月6日召開第一次董事會,會中高雄市政府派任董事的高雄市都發局長林裕益、經發局長伏和中,提出2項臨時動議進行討論,一、促請加速完成多功能經貿園區20工區的三方協議書簽署。二、愛情摩天輪暨周邊附屬商業設施開發案,納入土開公司港區招商。經過董事會充分討論後決議,市府所提2項提案照案通過,交由土開公司經理部門研辦,將有助於帶動高雄鹽埕舊商圈與高雄都會核心的發展。

長期在駁二週邊成功仲介房屋交易的住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店專案經理王靚瑜表示,活化棧庫群將會帶動駁二生活圈,附近十年以內的大樓,一坪行情18至28萬,2房適合新婚夫妻與情侶,3房適合有孩子的小家庭,4房適合三代同堂,夫妻上班,長輩可帶著孫子到當地許多歷史悠久的老字號美食名店品嘗美食,逛逛小型菜市場與黃昏市場,休閒步道可直通駁二藝文特區、棧貳庫、鐵道文化園區與未來的台灣最長活化棧庫群,吹海風、看海景,再過去一點就可爬柴山,享山景,加上鄰近橘線捷運站,交通方便,「長輩帶著孫子孫女一起在駁二與棧庫群,散步休閒,享受天倫之樂,生活不會無聊。」

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