招商投資專家趙正義：高雄信義區水岸觀景住宅，有機會創造新區域行情
高雄特貿三基地開發案，坐落於高雄85大樓、高雄展覽館、高雄市立總圖書館旁最精華土地，現正式公告招商，高雄市政府都發局長林裕益表示，可望引進投資265億元，創造4000個就業機會。高雄市政府招商顧問仲量聯行公司總經理趙正義認為，特貿三如同台北信義計劃區101大樓基地，是高雄鑽石級區域，將打造成高雄信義區，其中區域內的水岸觀景住宅，有機會創造新區域行情。高雄市民今天可至高雄捷運站與高雄7-11免費索取《鮮週報》，看更多打造自己幸福空間的資訊。
高雄市都發局長林裕益表示，特貿三基地，佔地5.3公頃（約1萬6062坪），是高雄市政府與台電公司合作開發案，也是高雄規模最大的都市更新開發案，分南、北兩個基地，各企業看好未來發展潛力，詢問度相當高。為提高招商投資誘因，高雄市政府訂有興建期間地租減免及增量容積獎勵措施，估計開發規模投資金額超過265億元，創造4000個就業機會。
林裕益坦言，特貿三開發案，去年6月首次公告招商結果，沒有任何企業廠商參與投標。去年底，高雄新市府上任後，都發局即積極與台電公司協商討論，參酌各企業界意見，重新檢討招商文件，調整南基地的開發方式、北基地的地上權存續年期，以及全區付款方式，大幅提升投資誘因。
高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利表示，特貿三分南、北兩基地，是以都市更新結合權利變換、設定地上權方式，招商開發。北基地約3.1公頃（9387坪），採設定地上權方式開發。南基地約2.2公頃（6675坪），採權利變換方式開發，可興建住宅使用。特貿三現正招商，至108年12月10日截止，詳細資訊可至高雄市政府都市發展局網站查閱，歡迎各企業踴躍參與投標。
高雄市政府招商顧問仲量聯行公司總經理趙正義認為，從投資角度來看，台北信義區的發展，是由台北世貿中心展覽館帶動周邊飯店、百貨與101大樓的成功，現在高雄特貿三週邊擁有高雄展覽館、夢時代、漢來飯店、漢神百貨、大遠百三多商圈，加上中鋼總部、高雄軟體科學園區、流行文化暨音樂中心、高雄旅運大樓，具有同樣的發展潛力條件。根據高雄市政府的招商公告，現已調整特貿三南基地為全區權利變換方式開發，開發商於完成都更後，取得土地及建物所有權，可搭配北基地的設定地上權開發，打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店、水岸觀景住宅五合一的世貿會展園區，高雄鑽石級特貿三基地將成為高雄信義區。
趙正義表示，以特貿三的南基地為例，面積6675坪可全部轉換成為所有權，利用鄰近高雄港灣的優勢，可開發成盡覽享有高雄山海河港美景的水岸觀景住宅，換算成銷售住宅樓地板面積，至少3萬5千坪，以現在特貿三週遭的建案來說，國城建設賦格今年1月實價登錄每坪33萬、本業建設亞灣之丘售價每坪38到50萬、百立建設海洋帝寶每坪40到48萬、遠雄The One售價每坪47到70萬，由此可見，特貿三南基地的水岸觀景住宅，未來有機會創造新區域行情，將來獲利可期，財源廣進。
想擁有高雄山海河港美景的水岸觀景住宅，入住特貿三周邊建案是首選，擅長以說故事方式融入幸福空間設計風格的高雄尚亞設計營運總監孫啟原表示，想購買高雄特貿三周邊水岸觀景住宅的民眾，在打造自己幸福空間的風格上，大致上可分為兩種，一種是年輕首購族，因為預算大部分都已花費在購屋上，室內設計會走生活機能型的基本風格，有些人乾脆自行組裝傢俱，自行擺設。一種是層峰人士，重視自己的質感與風格，以個人需求為取向，禪風、日式、巴洛克、木質系，視個人需求，有所不同，但是相同的是，他們都喜歡在自己的幸福空間之中，帶入屬於自己的故事，以說故事的方式，呈現專屬於自己的幸福空間風格。「我曾替一位在台南起家的鞋廠老闆設計水岸觀景住宅，我聽他說著自己成功創業的人生故事，我的腦海就浮現專屬於他的設計風格，從玄關到每個房間，都說著他的故事人生。」
