看好高雄投資潛力!購物中心暨商業地產協會參訪亞灣 大讚亞灣2.0計畫具國際城市競爭力
日前高市府都發局接待中華民國購物中心暨商業地產協會會員參訪亞灣區,由都發局簡報亞灣2.0總體發展戰略,說明陳其邁市長去年11月宣布啟動亞灣2.0計畫,市府整合都市計畫變更、設置企業總部媒合平台及招商補助獎勵措施等三大戰略作法。
中華民國購物中心暨商業地產協會參訪團,由理事長蔡明璋親自率領台北、台中、桃園等公司會員代表至高雄參訪,蔡明璋理事長及劉學龍副理事長也表示,透過雙方實質交流與參訪建設案例,已感受高雄邁向國際港灣城市之力道,智慧城市發展規劃更跳脫與過往工業城市印象,高雄正值產業轉型升值契機,亞灣區更是具有超越信義計畫區,及媲美香港、新加坡等國際港灣城市潛力及競爭力,鼓勵協會內各公司會員加強對高雄的投資佈局,也祝福高雄成為產業新南向戰略基地。
都發局長吳文彥表示,亞灣2.0都市計畫個案變更已獲都委會審議通過,預計下周即發布實施,市府將攜手國公營事業地主,透過獎勵企業進駐亞灣媒合平台、招商融資利息、房地租金補助等誘因,共同促成企業集團旗艦中心聚落,投資設立如區域應用服務、技術支援創新研發及人才培育等產業中心,吸引優質產業人才宜居高雄,並利用都市設計立體通廊系統,串接捷運場站、旅運中心、水岸公園及住商辦大樓等,形塑多元水岸使用效益,創造日夜間休閒觀光娛樂經濟效應。
吳文彥強調,都市計畫發布公告實施後,需再配合經發局函頒「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」,由副市長層級整合經發、捷運、地政、財政、都發局等機關,共同與臺灣港務公司、中油、經濟部加工區管理處等通力合作,打造企業集團旗艦中心聚落與水岸生活夜經濟。
都發局說,本次細部計畫調整包含因應企業及人才進駐,特貿區住宅比例適度放寬(30%);為鼓勵企業投資營運總部及其附屬設施與本市策略性產業發展,適度給予容積獎勵(20%);在臨水岸公園及85米退縮帶等,以開放多元休閒使用項目,促進整體使用效益。另在都市設計基準,則透過都市設計立體通廊系統,串接捷運場站、開發基地與水岸遊廊地帶,並設置夜間照明規範,營造日夜間水岸遊憩環境。
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