房仲專家謝益彰:高雄旗山買農地、蓋農舍,享受三代同樂田園生活

高雄市政府在高雄旗山地區舉辦二輪低碳觀光的單車輕旅行,大家騎乘鐵馬悠遊於鄉間小路,徜徉在微風輕拂的田園風光之中,乘風而騎,讓人深刻體會到旗山山城的優美風光,也讓人看到高雄市政府都發局以厚實觀光產業、文資保存再生、醫療照顧服務來推動大旗山地區發展的三大加值策略。住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店經理謝益彰表示,隨著旗山的發展,現在有人在旗山自己買農地、蓋農舍,享受兒孫滿堂、三代同樂的田園生活。高雄市民現可至高雄捷運站與高雄7-11免費索取《鮮週報》,獲取更多房屋資訊。

住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店經理謝益彰

高雄市都發局長林裕益表示,高雄旗山是高雄後山山城九區的重要門戶樞紐,古地名蕃薯藔的旗山,是楠梓仙溪、荖濃溪沖積孕育而成,清朝時期聚為村落,日據時期更發展為蔗糖、香蕉的農產交易中心,是南部地區的重要大鎮之一。他認為,高雄城鄉發展,應先從尋找高雄各區的在地特色做起,再藉由都市計畫通盤檢討,加以營造發展。高雄市都發局規劃旗山的發展,當然也是依此步調,先從尋找旗山在地特色開始,發現旗山具有觀光產業、文化資產、醫療服務的三項主軸當地特色,結合都市計畫通盤檢討,對於旗山地區的規劃,將以厚實觀光產業基礎、文化資產保存再生、建構老年醫療照顧服務的三大加值策略面向,帶動旗山加速發展。

        厚實觀光產業基礎方面,林裕益說明,都發局已向台糖公司承租百年旗山糖廠土地與倉庫群,計畫打造大旗美產業園區,目前正依計畫逐步整建與招商,將打造兼具農產加工加值、農特產展售、觀光休閒、教育體驗四大功能的休閒產業園區,近期將推出農產加工區、紅磚倉庫招商開發經營,預期未來每年產值約3億元,可創造旗山在地200個工作機會。

高雄市都發局都市規劃科長唐一凡表示,旗山有許多在地特有的文化資產,在整體規劃與都市計畫通盤檢討時,將以文化資產保存再生的作法,把旗山過去、現在不同時期的多元風格呈現出來,打造旗山文化魅力,帶動地方產業發展。

都發局舉例說明,可藉由都市計畫通盤檢討,將長期隱身於旗山老街的歷史建築旗山車站,變更為0.23公頃的廣場用地,後續由台糖公司捐贈予高雄市政府文化局,再透過與國公營事業的合作,使旗山文資環境得以保存與活化。此外,都發局表示,0.32公頃的旗山碾米廠,是日據時期台灣精米工業,少數僅存的歷史廠房,可見證旗山產業發展軌跡。旗山當地有200年歷史的天后宮,可檢討規劃設為0.19公頃的保存區,與中華民國同一年誕生的旗山在地信仰中心太平寺也將檢討規劃設為0.25公頃的宗教專用區。

都發局長林裕益說,旗山不但需要發展觀光產業與保存文化資產,對於旗山在地的長輩,也要規劃妥善的照顧。他指出,旗山的老年人口平均數,早已超過全國平均比例,65歲長者已達19%以上,伴隨老年平均餘命延長,許多社區的老年人口已超過20%以上,老人照顧需求也逐漸增加,長期照顧服務課題,有必要儘早規劃因應。

都發局都市規劃科長唐一凡表示,為建構旗山老年醫療照顧服務,都發局也將透過都市計畫通盤檢討,協助衛福部旗山醫院0.69公頃閒置土地變更為醫療用地,可供規劃約80床護理醫療、失智照顧、日間照顧設施使用。另外配合旗山區公所已爭取到經費2200萬元,將0.1公頃閒置批發市場用地,變更為機關用地,預計2年內興建設置社區長照服務據點。

都發局強調,在厚實觀光產業基礎、文化資產保存再生、建構老年醫療照顧服務的三大加值策略面向推動之下,高雄市政府將積極開創資源,營造旗山在地特色,帶動具有旗山當地文化資產的觀光產業,創造年輕人在地就業,也營造老年長者能於當地安養照顧的環境,可望能在未來將旗山打造成為高雄山城九區發展的示範區。

多年來成功在高雄旗山仲介農地的住商不動產高雄亞洲新灣區加盟店經理謝益彰表示,隨著旗山的發展與國道10號的便利,旗山與高雄逐漸融合成為共同生活圈,也成為現代人追求身心靈健康養老長照的理想所在。由於旗山房價比高雄市區優惠,現在有人在旗山買新建案,平日在高雄上班,假日全家住在旗山渡假,遠離高雄城市的喧囂,也有退休族,自己在旗山買農地、蓋農舍,打造融入山青水秀的幸福空間,前面是種菜農地,後面是自住農舍,一到假日,兒孫三代回來一起同樂,共享滿眼青山綠意的田園生活。

 

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