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「漣漪效應」湧向高雄　地價一周漲10%

好房News記者胡智凱／高雄報導原稿出處 http://news.housefun.com.tw/ne

自從北部遭到政府選擇性信用管制之後，資金「漣漪效應」便一波一波湧向高雄，推升高雄房價。近來需款孔急的高雄市政府更主動調漲標售地價，創出一坪306萬元的標售新天價，使高雄地主開始正視手上土地價值，隨之水漲船高，短短一周便飆漲10%。
需款孔急的高雄市政府主動調漲標售地價，創出一坪306萬元的標售新天價，使高雄地主開始正視手上土地價值，隨之水漲船高，短短一周便飆漲10%。（圖／好房資料中心）

央行屢屢對北部房世祭出選擇性信用管制，使資金源源不絕出逃北部、湧向南部，誘發資金「漣漪效應」。月前上市建商興富發建設引進充沛資金大舉入侵高雄房市，出手取得高雄市左營區博愛二路精華土地，平均每坪216萬元，創下區域新高。當時就引發各界熱議，前高雄建築公會理事長陳武聰甚至忍不住重話警告：「興富發留在台北，高雄不需要他！」

不過，需款孔急的高雄市政府更誇張，在近日猛地調漲美術館土地標售地價，京城建設以42.71億元奪標，創下每坪土地均價306萬的歷史新高價。連帶讓高雄地主們正視手上土地的價值，紛紛調漲價格；據經濟日報報導，京城建設以每坪306萬元天價標得美術館土地後，1周不到高雄民間地價便上漲10%。令人咋舌。
前高市建築公會理事長陳武聰接受媒體訪問時呼籲，高雄市薪資水準，可支配所得以及人口結構與台北市不同，去年高雄房價已補漲至少2成，讓年輕人買房壓力更加沉重，過度的炒作地價，對整體房產發展是種傷害，不但讓潛在需求購屋者買不起房子，對其他建商也同樣不利。
不過，高雄地政局則認為，目前高雄地價與北部、中部相較起來，還在「合理範圍」。